OPTIMHOME Bourgogne : A vendre maison 14 pièce(s) à Pouilly en auxois 400m² 435 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Bourgogne Maisons A vendre Maisons autun , Maisons A vendre Maisons dijon , Maisons A vendre Maisons avallon , Maisons A vendre Maisons sens , Maisons A vendre Maisons auxerre , Maisons A vendre Maisons semur en auxois Vous méritez l'exclusivité ! BOURGOGNE, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENEVE à 2h30 par A6, DIJON et BEAUNE 35min, Parc Régional du Morvan 25 min. Idéal pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l'ancien. A proximité des sites touristiques principaux de la région, dans un cadre exceptionnel offrant des vues dégagées, propriété rénovée sur un terrain de 3770m². Plafonds à la française, poutres et pierres apparentes, dalles de Bourgogne, tomettes. DPE: B. Chauffage fuel (chaudière VIESSMANN, 2004) et aussi bois pour la maison. Pompe-à-chaleur et électrique pour les gîtes. Maison principale. Le rez-de-chaussée (132m² de plain-pied) est composé de : salon avec cheminée à foyer ouvert (67m²) donnant accès à la terrasse, salle-à-manger avec cuisine aménagée et équipée (38 m²), WC, buanderie et bureau / chambre (12m²). A l'étage : palier, 2 chambres de 15 m² chacune, salle-de-bains avec WC (6m²) et une suite parentale avec salle-de-bains attenante (32m²). Deux gites de 90m² environ chacun, ayant la configuration identique et comprenant au rez-de-chaussée : salon/salle-à-manger/cuisine équipée et aménagée (50m²). A l'étage : palier (5m²), salle-de-bains avec WC (5m²) et deux chambres (11 et 20m²). Surfaces annexes : grange pouvant servir de garage, atelier/chaufferie, bûcher. Terrain entièrement clos et très bien entretenu comprenant une cour et pelouses devant et en arrière du gîte, jardin et terrasse en arrière de la maison principale, rosiers, glycines, mare, puits. Exposition Est/Ouest et Nord/ Sud, connexion ADSL, taxe foncière 1466€. L'ensemble d'un charme rare. Idéal pour une maison familiale ou un projet de location saisonnière prêt à l'exploitation. Informations et photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maria LEVITIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800125866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 http://www.levitin.optimhome.com (réf. 830032840368 / 409769 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

POUILLY EN AUXOIS 9min: maison avec deux gîtes,400 m²,8 chambres,terrain 3770m²,annexes. Prix: 435 000€.

BOURGOGNE, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENEVE à 2h30 par A6, DIJON et BEAUNE 35min, Parc Régional du Morvan 25 min.

Idéal pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l'ancien. A proximité des sites touristiques principaux de la région, dans un cadre exceptionnel offrant des vues dégagées, propriété rénovée sur un terrain de 3770m². Plafonds à la française, poutres et pierres apparentes, dalles de Bourgogne, tomettes. DPE: B. Chauffage fuel (chaudière VIESSMANN, 2004) et aussi bois pour la maison. Pompe-à-chaleur et électrique pour les gîtes.

Maison principale. Le rez-de-chaussée (132m² de plain-pied) est composé de : salon avec cheminée à foyer ouvert (67m²) donnant accès à la terrasse, salle-à-manger avec cuisine aménagée et équipée (38 m²), WC, buanderie et bureau / chambre (12m²). A l'étage : palier, 2 chambres de 15 m² chacune, salle-de-bains avec WC (6m²) et une suite parentale avec salle-de-bains attenante (32m²).

Deux gites de 90m² environ chacun, ayant la configuration identique et comprenant au rez-de-chaussée : salon/salle-à-manger/cuisine équipée et aménagée (50m²). A l'étage : palier (5m²), salle-de-bains avec WC (5m²) et deux chambres (11 et 20m²).

Surfaces annexes : grange pouvant servir de garage, atelier/chaufferie, bûcher.

Terrain entièrement clos et très bien entretenu comprenant une cour et pelouses devant et en arrière du gîte, jardin et terrasse en arrière de la maison principale, rosiers, glycines, mare, puits. Exposition Est/Ouest et Nord/ Sud, connexion ADSL, taxe foncière 1466€.

L'ensemble d'un charme rare. Idéal pour une maison familiale ou un projet de location saisonnière prêt à l'exploitation. Informations et photos supplémentaires sur demande.



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Maria LEVITIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800125866 Greffe de DIJON) 06 19 79 72 75 http://www.levitin.optimhome.com (réf. 830032840368 / 409769 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    5
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1870

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface séjour
    67 m2
  • Surface terrain
    3770 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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